家賃の値下げ、交渉の知恵

この知恵は、契約前の値下げ交渉方法のご紹介です。よって、既にアパートやマンションに契約されている場合には対象になりません。

■不動産に値下げの交渉
大家や地主との直接交渉よりも不動産に仲介に入ってもらうと値下げの交渉に効果的なのです。
不動産はその地域の相場や近隣の物件情報を把握している専門家です。大家や地主も不動産屋さんからの説得には応じやすい。値下げ交渉には必ず不動産屋を味方につけましょう。

■値下げに繋がる好条件とは？
・6月と11月は借り手が少ないので狙い目の時期
・その地域、近隣に新築物件が出来る
・その地域、近隣に物件が増えてきた

※交渉する際の比較や説得に役立つので、その地域の物件情報を下調べをしましょう。

■交渉と説得方法
(例)
・｢ここで借りたいけど、もう少し家賃を安く交渉してくれませんか？｣
・｢ネットでも色々調べてきたのですが、近隣に賃貸物件が増えてきてるみたいなので大家さんに安く交渉できませんか？｣

など…上記の値下げに繋がる好条件を参考に、工夫して説得してみてください。

［注意点］
・気に入った物件があったら、値下げしてほしいことをはっきりと伝えましょう。
・必ず低姿勢でお願いしましょう。
・無理な値下げ額は出さないように。

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